
这张图是关于多个国家房地产泡沫见顶后的房价调整情况对比驰盈配资,展示了中国、美国、西班牙、日本和韩国这五个国家在房地产泡沫见顶之后房价的长期走势。

Y轴(纵轴)
表示房价相对于峰值的比例,即房价峰值设为100,之后的价格变动用比例来表示。比如数值为70,表示房价相比泡沫破裂时最高点下跌了30%。
X轴(横轴)驰盈配资
表示时间线,从2014年延续到2050年。每个国家的“泡沫最高点”被对齐(即重叠对齐),以便观察其之后房价的下行周期。图例标注了各国房地产泡沫破灭的时间点:中国:2021年Q3美国:2006年Q1西班牙:2007年Q3日本:1991年Q1韩国:1990年Q4
各国房价走势(颜色对应)
红色:中国泡沫破裂于2021年Q3,目前房价已经跌至约69.7(较峰值下跌约30%)。图中标注“中国4年尚未见底”驰盈配资,意味着中国泡沫破裂4年后还没有企稳。蓝色:美国在泡沫破裂5年后见底,最低点在72(跌幅28%)。绿色:西班牙在6年后见底,最低点约58。橙色:日本用时最长,18年才见底,最低跌至55。灰色:韩国用了10年见底(1990-2000年左右),跌至45,之后持续反弹并远超前高。
中国房价指数使用的是二手房挂牌价格指数贝壳原始指数(一级城市)其他国家房价数据来自OECD实际房价指数时间轴统一与中国对齐(泡沫破裂点对齐)
图像核心含义总结:
这张图说明,房地产泡沫后房见顶价的回落和恢复是一个长期过程,不同国家的调整周期各不相同:
短的如美国(5年)、西班牙(6年)长的如日本(18年)目前的中国尚未见底(已持续3.5年)
从历史经验看,一旦泡沫破灭,房价可能会长期低迷并持续多年才能恢复,甚至永远难以回到原高点。
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